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大众网·海报新闻记者 殷田 辛宇航 枣庄报道
11月12日,青岛天泰房地产开发股份有限公司以8.749亿元成功竞得GX2020-2号地块,溢价2.579亿元,均价约851万元/亩,楼面价5801元/平方米。
该地块位于长白山路西侧、深圳路北侧,总面积68553平方米,土地性质及使用年限为商服40年、住宅70年,规划指标要求1<容积率≤2.2,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
挂牌信息显示,GX2020-2号地块起拍价为6.17亿元,约600万/亩,楼面价约4090元/平方米。大众网·海报新闻记者从此前枣庄市自然资源和规划局披露的《关于长白山路西侧、深圳路北侧(地块二)一宗地规划设计条件通知书》(以下简称《通知书》)了解到,该地块规划用地面积81493平方米(约122亩),其中规划建设用地面积68553平方米,规划城市道路用地面积约12940平方米。《通知书》中还指出,该地块所规划的居住建筑应以塔式高层住宅和短板式(不超过2个单元)高层住宅相结合设计,且需配建规模不小于6班的幼儿园。
大众网·海报新闻记者梳理了附近地块成交价格,薛2020-7号地块(六盘山路东侧、规划一路南侧、和谐路西侧、规划三路北侧)出让总面积59362平方米,1.0<容积率<2.6,成交价7.011亿,约702万/亩,楼面价4213.2元/平方米;薛2020-3地块(巨山五路东侧、巨山三路南侧、井冈山南路西侧、长江路北侧)出让总面积70247平方米,1.0<容积率<1.8,成交价7.841亿,约744万/亩,楼面价约6201元/平方米;GX2019-2号(新城区长白山路西侧、深圳路南)出让总面积59881平方米,1.0<容积率<1.6,成交价6.337亿,约704万/亩,楼面价约6614元/平方米。
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