滕州润恒城小区

2013年12月10日，润恒伟业房地产开发公司向业主公开承诺：一年内（截至2014年12月31日）完全具备房产证办理的条件。

　　每个买完房子的的业主最期盼的事就是早日办房产证。可是，滕州润恒城小区的业主高方（化名）在2013年上房事就把近2万元的契税和住宅维修基金交给了代收的开发商。10月10日，高方在滕州市不动产登记中心查询却发现，开发商没有提交任何材料。据小区临时业主委员会统计，和高方有着相同遭遇的业主有1000余户，他们都交了1.3万至2万不等的契税和住宅维修基金。

　　不交钱不准上房 开发商代收1000余户业主办房产证费用

　　高方是润恒城一期的业主，在2013年10月份入住，是小区最早的一批业主。

　　高方回忆，当时上房时，开发商让他们除缴纳物业费、电费外，还需要缴纳办理房产证所需要的契税和住宅维修基金等费用。高方说，当时开发商态度很强硬,“不交钱，不让上房”。

　　原本以为，缴纳了办理房产证所需要的费用就能很快拿到房产证。但是，时至今日，开发商山东润恒伟业房地产开发有限公司（以为简称“润恒伟业”）还没有给业主办理房产证。

　　润恒城三期业主郑峰（化名）向大众网记者证实，2016年10月11日，在办理上房手续时，开发商让他缴纳契税和住宅维修基金等费用。郑峰表示想自己办理房产证，开发商回复，可以自己办理，但需要他们确认办理手续后才能给新房钥匙。郑峰说，这不就是为难业主嘛，就是“不交钱，不准上房”。

　　业主委员会代表给大众网记者算了一笔账：润恒城小区约有1000余户，每家都交了1.3万至2万不等的契税和住宅维修基金。算下来，开发商代收了业主们1000多万元办理房产证的费用。

　　开发商曾承诺2014年12月31日前办理房产证

　　20#楼业主樊洪涛（化名）告诉大众网记者，2013年年底，开发商润恒伟业给他们出具了一份《关于润恒城业主房产证办理的承诺》（以下简称《承诺》）。大众网记者注意到，《承诺》中明确写道：“我公司开发建设的润恒城1.1期房屋，于2013年12月初进行交付，公司承诺自交付之日起，一年内（截止2014年12月31日）完全具备房产证办理的条件。”

　　润恒伟业还给业主承诺，若到期因开发商原因，造成业主无法办理房产证，公司将承担由此产生的一切后果。

　　但是，在此后的近3年时间里，小区的业主们并没有如愿拿到他们的房产证。这期间，他们多次催促开发商润恒伟业及时办理房产证，但润恒伟业均以“相关办证材料已经递交给政府”回复业主。

　　等了3年房产证还没影 不动产中心没有收到任何材料

　　今年9月28日，滕州市成立不动产登记中心。在得知消息后，业主们开始到不动产登记中心咨询小区房产证事宜。不动产登记中心工作查询后告知业主，目前，尚未收到开发商提供的任何手续和相关材料。

　　得到这个消息，小区业主蒙了，等了3年了房产证还没影。对于开发商“材料交给政府”的说法，小区业主直呼被骗了，“开发商这不是糊弄业主吗？”

　　12日上午，大众网记者来到滕州市不动产登记中心采访润恒城房产证办理情况。工作人员明确告诉记者，他们没有收到润恒城开发商提交的任何材料。

　　开发商工作人员：领导不在，不了解具体情况

　　13日下午，大众网记者来到润恒伟业，被工作人员告知领导不在。关于润恒城小区业主们反映的房产证情况，他们说不了解具体情况。

　　开发商告诉业主已经递交了材料，不动产中心回复业主没有收到任何材料。这让润恒城小区的业主很窝火，钱交了，房产证还没办理，他们打算近期走法律程序，维护自己的合法权益。（本网记者）