大众网枣庄2月23日讯（记者 袁鹏）据枣庄市统计局消息，去年枣庄商品房销售面积和销售额分别达444.92万平方米和203.27亿元，增幅分别为6.3%和18.1%，量价齐升。

　　枣庄市统计局分析称，2017年全市房地产市场仍处于深度调整期，总体呈现房地产开发完成投资趋稳，楼市成交持续向好态势，商品房销售面积平稳增长，待售面积进一步下降，去库存效果显著。

　　具体来看，房地产开发投资逐步趋稳。2017年房地产开发投资168.17亿元，增长5.8%。从房屋用途看，住宅类投资120.31亿元，增长1.2%，占全部房地产开发投资的71.5%。其中，90至144平方米开发投资88.94亿元，增长5.3%，占全部住宅开发投资的73.9%；90平方米以下开发投资16.35亿元，增长10.9%，占全部住宅开发投资的13.6%；144平方米以上开发投资15.02亿元，下降21.0%，占全部住宅开发投资的12.5%；商业营业用房开发投资31.80亿元，增长0.3%，占全部房地产开发投资的18.9%。

　　商品房销售面积平稳增长。2017年商品房销售面积444.92万平方米，增长6.3%，增幅环比提高1.6个百分点。其中，住宅销售面积405.65万平方米，增长1.7%，占全市商品房销售面积91.2%。商品房销售额203.27亿元，增长18.1%，增速环比提高1.8个百分点。其中，住宅销售额181.45亿元，增长17.1%，环比提高1.5个百分点。

　　房屋竣工进程加快。2017年房屋竣工面积345.88万平方米，增长56.7%，增速环比提高16.2个百分点。其中，住宅竣工面积273.35万平方米，增长46.3%，增速提高环比30.5个百分点。全市房屋新开工面积307.75万平方米，增长16.2%。其中，住宅新开工面积244.27万平方米，增长34.7%。

　　商品房销售面积“去库存”效果明显。截止12月末，全市待售面积为243.58万平方米，比2016年末减少了40.47万平方米，同比下降14.2%，降幅比上年末扩大9.7个百分点。其中，住宅类待售面积122.82万平方米，下降28.3%。2017年全市商品房销售面积444.92万平方米，增长6.3%，其中住宅销售405.65万平方米，增长1.7%。

　　房地产市场后劲十足。2017年全市房地产开发投资先行指标向好明显。新开工面积307.76万平方米，增长16.2%，增速同比提高25.9个百分点；到位资金219.96亿元，同比增长20.8%，增速同比提高28.7个百分点；土地购置面积112.24万平方米，同比增长131.5%，增速同比提高175.1个百分点。房地产开发投资先行指标的增长，为未来全市房地产市场的稳定发展打下坚实基础。