解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》

　　大众网枣庄6月22日讯（记者 孙姝华）22日，枣庄市召开解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》新闻发布会，记者从发布会上了解到，枣庄将加大发展租赁市场的扶持力度，鼓励机关事业单位以租赁方式解决办公用房缺口。同时，支持房地产开发企业租售并举，鼓励商业综合体采取租金减免方式引入新型商业业态。

　　记者了解到，为发展房产租赁市场，枣庄将加大扶持力度，除鼓励机关事业单位以租赁方式解决办公用房缺口外，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由政府收购或长期租用，改造为中小学、幼儿园用房。鼓励商业综合体采取租金减免方式，引入符合政策要求的新型商业业态入住经营，各区（市）可根据项目租用场地面积及年度租金减免额度，给予商业综合体产权单位一定数额补助。

　　此外，枣庄支持住房租赁，支持房地产开发企业租售并举，划拨资产或投资兴办住房租赁经营企业，采取共有产权住房、先租后售等方式运营商品住房，引入基金或民间投资收储存量商品住房，作为租赁房源向市场租赁或向保障对象配租。

　　对房地产开发企业通过以租代售的方式进行新建商品房零首付销售的（指购买者在一定期限内按月支付房款和利息后取得房屋所有权），金融机构、住房公积金管理机构要给必要的融资或是长期贷款支持。

　　除此之外，枣庄还将支持跨界地产发展，转变房地产开发模式，适度降低商品住宅供应比重，由相对单一的居住型产品向多元化产品转变，积极发展工业、物流、养老、旅游、文化、教育、体育等跨界地产，丰富地产品种。改造库存商品房，鼓励企业购买商品住宅用作职工公寓，集体宿舍等，改善职工住房条件。