大众网·海报新闻记者 殷田 辛宇航 枣庄报道

　　12月18日，山东兴科置业有限公司以8.235亿元成功竞得GX2020-7号地块，溢价1.33亿元，均价约786万/亩，按最高容积率计算，楼面价约5357元/平方米。

　　该地块位于武夷山路东侧、深圳路北侧，出让土地面积69881平方米，土地用途为住宅，使用年期70年。出让起始价69000万元，竞买保证金34500万元，加价幅度10万元。规划指标要求1＜容积率≤2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

　　挂牌信息显示，GX2020-7号地块起拍价为6.9亿元。据了解，该地块此前为山东威能数字机器有限公司使用的国有建设用地。2020年11月16日，枣庄市人民政府批复同意收回原山东威能数字机器有限公司使用的70056平方米国有建设用地使用权，并将其中的69881平方米国有建设用地使用权向社会公开出让，剩余的175 平方米作为规划道路用地。

　　大众网·海报新闻记者从此前枣庄市自然资源和规划局披露的《威能西南地块GX2020-7号规划条件》了解到，该地块规划用地面积83928平方米（约125.8亩），其中规划建设用地面积69881平方米，规划城市道路用地面积约14047平方米。《通知书》中还指出，该地块所规划的居住建筑应以塔式高层住宅和短板式（不超过2个单元）高层住宅相结合设计，建筑高度（以设计室外地坪起算）≤54米，且需配建规模不小于6班的幼儿园。假设该处建筑层高3米的情况下，高层最高不超过18层。

　　该地块与枣庄市实验小学一路之隔，周边生活、交通配套完善，汇集了高新区的优质教育资源，位于枣庄市驻地附近，无论是经济、政治还是社会环境都很优秀。此前枣庄单亩成交价最高的GX2020-2号地块与GX2020-7号地块临近，GX2020-2号地块溢价2.579亿元，均价约851万元/亩，楼面价5801元/平方米。