群众满意是标准 枣庄市中老旧小区“改”出幸福感

2020-07-17  来源: 大众网 作者: 宋佳

  大众网·海报新闻记者 宋佳 见习记者 薛婉莹 枣庄报道

  “现在旧电路、管道全部安装了新的,小区墙面也重新粉刷了,真是‘旧貌换新颜’,住着更舒心了!”看看改造后的小区,二棉小区居民刘先生高兴地向大众网·海报新闻记者介绍。越来越多的小区正在变得越来越美丽宜居,市民也享受到了看得见、够得着实实在在的幸福。

  二棉小区的变化只是枣庄市中区老旧小区改造工程的一个缩影。作为重大民生工程和发展工程,市中区正在努力补齐城市配套设施和人居环境短板,不断提升居民居住环境和生活质量。

  鑫昌花苑小区改造初显新容貌

  7月13日,烈日当头。作为山东省143个老旧小区改造重点项目之一的老旧小区,鑫昌花苑小区正在热火朝天地改造中。

  鑫昌花苑小区2002年竣工,常住居民249余户,改造前失养失修失管严重,市政配套设施不完善,公共服务和社会服务设施不健全。

  居民王女士告诉大众网·海报新闻记者,自己在这里住快20年了,“之前小区里面环境很差,没有绿化,道路狭窄,交通秩序混乱,缺少停车位,也没有休闲场所。”

  而现在,小区改造正在有序进行。施工队正在有条不紊地铺设新增规划的小区广场路面。看到小区已经初显新容貌,王女士非常高兴。

  大众网·海报新闻记者从枣庄市市中区住建局了解到,本次改造将彻底解决小区基础设施老化、环境脏乱差问题,并对小区内和周边区域改造内容进行丰富和提升,主要围绕基础改造进行,拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等。

  30多年老小区如今旧貌换新颜

  作为山东省143个老旧小区改造重点项目之一的老旧小区,二棉小区现已基本完成改造,改造后小区展露“新容颜”。

  “改造前,停水停电是常事,生活上特别不方便。现在,旧电路、管道已经全部清除。”居民刘先生这样回忆。据了解,二棉小区大多数为上世纪80年代初期建设,部分楼栋甚至为上世纪60年代建设,供水、供电、热力都使用了30多年,跑冒滴漏现象非常严重,道路破旧不堪,小区内的小花园也成了“垃圾场”。

  改造以来,不仅仅是水电、暖气,公共设施也都进行了改造,还新增了停车位,整个小区旧貌换新颜。刘先生很高兴,如今小区环境越来越好,更卫生,居民住得更舒心。  枣庄市市中区住建局在小区改造中严格按照项目基本建设程序,同时对工程材料严把质量关,还定期开展质量安全专项检查,确保改造项目的工程质量和施工安全。针对每个小区每一栋楼的不同情况,因地制宜,合理制定改造方案,最大程度满足周边居民意愿和要求。

  目前,二棉小区改造后实现了水电一户一表,暖气分户控制,线路已全部入地,弱电正在改造当中,预计7月底全面竣工,小区幸福舒适居住环境已经呼之欲出。

  提供“菜单式”服务,怎么改造群众说了算

  更让小区居民满意的是,市中区这些老旧小区的改造,居民意见成为制定改造方案的一个重要参考,小区怎么改造,群众说了算。

  大众网·海报新闻记者获悉,枣庄市市中区住建局在改造前期“提前行动、无缝衔接、研判分析”,对拟改造老旧小区的建筑面积、基础环境、改造条件、违建情况进行细致的摸排并建立台账。在实地调研基础上,开展入户走访、召开座谈会,广泛征求居民意见建议,汇总意见要素,一区多案,用“再规划”的理念,为群众提供“菜单式”服务,以“先民生,后提升”为基准,因此整个改造过程群众满意度极高。

  在二棉小区改造中,枣庄市市中区住建局还与镇街、社区建立专题协调会议制度、工作例会制度,定期研判工作的存在的困难和问题,并及时加以解决;让小区居民共同参与老旧小区改造,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

  创新改造模式,增强小区后期管护

  为更好的改造,枣庄市市中区住建局结合老旧小区特点和实际,创新改造模式,对户数较多、面积较大的老旧小区,充分挖掘小区内部闲置土地,通过小区内部自我平衡完成部分改造内容。

  枣庄市市中区住建局工作人员举例说明,对部分零星用地和既有用房实施改(扩)建,通过置换、转让、腾退、收购等多种方式,增加老旧小区配套服务用房;对例如设计院宿舍等12个体量小、住户少的老旧小区,通过大片区整合和跨片区整合的方式,统筹实施老旧小区改造内容。

  枣庄市市中区住建局工作人员称,下一步,将建立以社区党支部为核心,社区居委会、业主委员会和物业公司共同参与的“四位一体”社区管理服务平台,保障老旧小区改造成果,让更多居民群众获得更多、更实在的幸福感。

  阳光走在路上,幸福就在前方。目前,市中区2020年计划实施的102个老旧小区(198.89万平方米,20789户)的改造工作也已提速实施,现已完成68个小区改造,预计今年9月份将全部完工。

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初审编辑:张达伟

责任编辑:刘学俊

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