大众网·海报新闻记者 郭依赫 枣庄报道

　　2月24日，围绕“四个聚焦 打造宜居薛城”主题新闻发布会在薛城区召开。会议由薛城区网络安全保障中心主任张生同志主持。薛城区住建局党组成员、区建设工程质量安全服务中心主任殷召伟，区住建局副局长张东。介绍了薛城区2023年城市建设相关工作开展情况并回答记者关注问题。

　　殷召伟介绍说，2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，是全市“工业强市、产业兴市”三年攻坚突破行动的收官之年，也是薛城区“首善提升年”，更是我区城市建设的关键之年，下步，区住建局将紧扣“东融、西跨、南展、北拓、中提”战略布局，锚定“打造首善之区，建设品质薛城”的目标定位，时刻牢记职责使命。下面主要从四个方面介绍薛城区城市发展相关情况。

　　一、聚焦片区更新，打造活力之城。高起点谋划城市三大片区更新改造，高标准打造城市“会客厅”。一是蟠龙河产业新城片区，规划用地面积5.1平方公里，以古井棚改作为起点，沿枣庄市中心城区城市发展轴向西拓展，高标准打造枣庄市的西门户，目前，古井拆迁已正式动工，片区内中医院西院已开工建设，为构建完善的公服设施配套体系、提升居民生活品质打下良好的基础。二是河庄湖片区，片区面积9.6平方公里，年内将成立指挥部，加快该区域路网建设，合理布局、学校、医院、酒店、住宅，围绕水库、河流和城南绿轴，打造绿色、宜居、高品质城南新城。三是高速、高铁两高之间片区，规划约9平方公里，计划利用三年时间，对该片区域高标准进行更新改造，发展生态、公园、枢纽、田园四大功能区，联动新老城区、做强城市格局、增强文化吸引力、展现品质枣庄、推动产业提升。

　　二、聚焦居住环境，打造品质之城。通过老旧小区的深入提升、道路建设的不断完善、棚改建设的加速推进，切实提升城市品质品味，增加区域核心竞争力。一是投资1.08亿元，改造老旧小区22个、住宅楼129栋、4315户，建筑面积56.69万平方米，力争3月份组织施工企业进场施工，8月底前全面完成老旧小区改造。二是投资1.5亿元，建设来泉片区路网、张山五路共8条道路，目前正加快推进建设。三是全力推进棚改工程建设，小沙河片区建设正在加快实施，薛庄、四里石等5个棚改正在推进，古井、曹沃即将开工，年内完成薛庄、四里石、东巨山3处回迁安置工程建设，西小、来泉2处棚改项目完成主体封顶，古井、曹沃回迁安置工程进行主体结构施工。

　　三、聚焦城市配套，打造幸福之城。区住建局始终把民生小事当“头等大事”，深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，补短板、强弱项，完善城市配套设施。今年我们将投资1.95亿元完成中兴世纪城、四季菁华等273个小区老化燃气管道更新改造；投资2000万元新建韩龙路，滨河二路热力管道，以及城区部分节点阀门新增、改造；投资5000万元，完成世纪大道供暖加压泵站建设；投资1200万元，完成农村清洁取暖项目。

　　四、聚焦行业管理，打造暖心之城。树牢“首善”意识，把践行“四敢”精神贯穿于住建工作全过程中，认真抓好建筑市场、建筑工程质量、房地产市场、城市供热、城市燃气五大领域的行业规范化管理，开展物业领域“阳光运作”“扩面提质”“专业覆盖”“暖心助企”以及“先锋护航”五大提升行动，着力提升物业管理水平与质量。积极化解农民工工资拖欠、城市拆迁、开发项目烂尾、延期交房、城市供暖五大风险，不断提高群众满意度，切实将“群众的事就是天大的事”落到日常管理和具体行动中，打造一支本领过硬、担当作为的逐渐干部队伍。

　　新闻伴读

　　发布会现场记者问答实录

　　记者：今年随着疫情防控形势和经济形势的好转，市民的消费需求也将不断释放，我区的房地产业也将逐步地复苏，请问我们都采取哪些措施促进我区房地产市场的高质量发展？

　　张东：新春伊始，区住建局立足“品质薛城”目标定位，以改善人民群众居住环境为出发点，抢抓春节群众返乡置业有利时机，提前谋划，迅速启动举办了2023年春季房地产博览会。旨在贯彻落实国家、省、市促进房地产市场平稳健康发展工作部署，宣传贯彻国家、省市支持刚性和改善性住房新政，促进合理住房消费。

　　本次房展会共吸引21家房地产企业、15个楼盘项目参展，涵盖了我区在建在售优质房源，为更好的让利于民，区政府研究出台购房优惠政策，联合参展企业发放2000张购房消费券，优惠金额共计1亿元，各参展企业竞相推出“让利优惠”，为市民带来了快捷、实惠、方便的“一站式”购房体验。从2月4号房博会开幕至今，群众看房热情高，选房意愿足，活动热度不减，观展人数已超2万人，发放购房消费券32张，成交房屋32套，优惠金额160万元，房博会的举办进一步拉动了我区房地产市场回暖，截至目前共网签商品房243套，销售面积达到3.2万平方米，全区房地产销售统计数据7.3万平方米，同比增长92.1%。

　　下步，区住建局将以本次房博会为契机，乘势中央对房地产行业利好信号持续释放的黄金时期，以枣庄市《关于促进房地产市场平稳发展的十条措施》为抓手，聚焦上级政策要求和工作部署，综合施策，精准调控，促进我区房地产市场平稳和健康发展。

　　记者：目前我区还存在许多小区没有专业化物业管理的情况，不同程度存在着基础设施缺少维护，道路破损、绿化无人维护、公共设施不齐，环境脏、乱、差等现象，已不能满足居民日常生活所需，下一步我们该如何破解这种局面呢？

　　张东：针对上述问题，刚才殷局长在发言中提到了今年我们将开展物业管理服务五大提升行动，其中“专业覆盖”行动，是破解无专业化物业管理问题的重要抓手，通过该行动，我们将实现物业管理全覆盖。

　　一是推进物业管理全覆盖。对未实施物业管理的老旧小区，属地镇街、社区逐一梳理小区名单建立台账，5月底前全面完成与物环集团的对接托管工作，实现专业化物业管理全覆盖。区住建将局会同镇街、社区对物环集团托管后的小区进行综合考核，对考核合格的项目，给予每月每平方米0.2元的物业费补贴。

　　二是加强智慧物业管理服务能力建设。推广“智慧物业”模式，建设“智慧物业”服务平台，着力打造手机端智慧物业平台，为居民提供便捷服务。通过智慧APP提供物业诉求反映、费用查询缴纳、设备维修更换、智慧停车管理等一键直达服务，助力智慧城市建设。对智慧APP开展使用效果较好的物业服务企业，在季度或年度综合评价中给予一定加分。在进行老旧小区改造过程中，我局也将统筹做好智慧物业相关基础设施的配建工作，为后期物业管理服务提供保障。

　　三是提升物业服务行业人员素质。开展职业技能培训和竞赛，提高从业人员整体素质和技能水平。采取“走出去、请进来”的方式，适时组织镇街分管领导、物业办主任，社区书记及部分物业企业负责人，到先进地市、优秀物业公司，分批次开展培训学习，原则上每年不少于2次，全面提升物业管理服务能力。

　　为保障物业管理提升工作取得实质实效，围绕“打造首善之区，建设品质薛城”目标定位，按照“党建引领、政府主导、基层主抓、共建共治”的原则，区里制定印发了《关于开展物业管理服务提升工作的实施意见》，在区级层面成立了领导小组，建立完善了考核机制，针对群众反映强烈的物业问题，我们将全力做好牵头，密切联系相关部门、镇街做好物业管理提升工作，全力推动我区物业管理服务再上新台阶。