近期，楼市新政频出，仅5月17日一天，央行就“四箭齐发”，发布调整个人住房最低首付比例、商贷和公积金贷款利率的通知，还宣布拟设立3000亿元保障性住房再贷款，被业内人士用“重大利好”“政策力度前所未有”等词语来形容。

　　至此，个人购买首套住房5年以下（含5年）和5年以上的公积金贷款利率，分别下调至2.35%和2.85%；首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。这一天，全国层面住房商贷利率下限也被取消了。这些政策叠加最近多地全面放开限购的政策，各地首套房认定标准持续放松，让更多人有了享受这些政策的机会。

　　这些对消费者而言，更是实实在在的利好。这意味着个人购买价值300万元的首套商品房，首付45万元就可以“上车”，购房门槛进一步降低；在贷款利率方面，以贷款期限30年的100万元住房公积金贷款为例，按等额本息还款方式计算，购房者每月的还款额将从4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

　　刚刚过去的周末，不少人冲进楼市，一些地方的售楼处甚至出现了“挑灯夜战”的情况，多地楼市实现了短暂的“回血”，多个城市上周末成交量明显上涨。

　　不过，在此也要提醒大家，首付比例降低，一定程度上意味着贷款金额比例加大，购房者仍需根据自身情况，选择适合自己的贷款方式。