解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》

　　大众网枣庄6月22日讯（记者 孙姝华）6月22日上午，解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》（以下简称《意见》）新闻发布会举行。在发布会上，枣庄市住房城乡建设局副局长、新闻发言人康宝奇从文件出台对枣庄市房地产市场产生哪些积极影响、枣庄市居民购房有什么影响2个方面回答了记者提问。

　　康宝奇在回答记者提问时说，去年5月，枣庄市印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。文件出台后，枣庄市商品房销量企稳回升，房地产市场逐步显现向好趋势。从掌握的网签数据来看，自6月份开始，新建商品房销售面积止跌回升，连续3个月保持同比增长。

　　截至去年底，全年新建商品房销售324.7万平方米，同比增长2%，其中商品住宅销售289.9万平方米，同比增长2.9%。商品住宅均价3937元/平方米，同比降低1.1%，基本保持稳定。今年一季度，全市商品房施工面积1768.1万平方米，同比增长4.51%；新开工面积171.31万平方米，同比增长了123.57万平方米；全市销售新建商品房64.1万平方米，同比增长4.98%；销售额29.73亿元，同比增长16.91%。从数据看，政策的积极作用非常明显。

　　这次出台的《意见》是对去年政策的延续和完善，不仅是保留，更多的是深化与突破，会继续延续和提升枣庄市房地产市场的良好发展势头，进一步化解市场库存，调整优化产业结构，促进房地产业的平稳健康发展。

　　康宝奇说，《意见》出台后，居民购房、租房将得到切切实实的好处，首付降低了，税收优惠了，补贴增加了，农民受益了，公租房标准放宽了，住房品质也将进一步提升。

　　与此同时，加快完善新建住宅小区公共交通、基础教育、医疗卫生、环境卫生、商业及社区文化、体育、养老等生活服务配套设施，未按规划条件和建设条件意见书要求完成配套建设、不能同步交付使用的项目，不予办理竣工综合验收备案和不动产登记。今后城市规划区范围内新建建筑全面执行绿色建筑设计标准，并至少达到一星级。