大众网枣庄6月14日讯（记者 孟令洋）日前，枣庄市出台了《枣庄市人民政府办公室关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》。大众网记者了解到，枣庄将鼓励合理购房消费，最低首付20%；实施人才购房补贴，高学历人才购房最高补3万。

　　在落实购房货款政策方面，首次购买普通住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付比例不低于20%。对于有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请购买普通住房的,商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。地方法人银行及各区(市)财政资金、社保资金、住房公积金和住宅专项维修资金存储银行,对个人购买首套房申请贷款的,贷款利率原则上不高于基准利率,并根据实际适当下浮。

　　对个入购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女) 面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税：面积为90平方米以上的,减接1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,接照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年及以上的住房对外销售的,免征增值税。

　　在实施人才购房补贴方面，取得全日制本科学历3年以内,在我市购买新建商品住房并已缴纳契税的,补助购房款的1%,最高不超过1万元；取得全日制硕士学位学历3年以内,在我市购买新建商品住房并已缴纳契税的,补助购房款的2%,最高不超过2万元；取得全日制博士学位学历3年以内,在我市购买新建商品住房并已数纳契税的,补助购房款的3%,最高不超过3万元。购房补助由房屋所在地受益财政补贴,每人限申领一次。