初审编辑:张达伟
责任编辑:王震
楼盘名称:高新区丨山能德圣·风华里
物业类型:住宅
建筑类型:花园洋房、小高层
项目效果图
所属区域:高新区兴仁街道
交付标准:毛坯,单元大堂精装修交付
楼盘地址:山东省枣庄市薛城区高新区兴仁街道祁连山路与黑龙江路交汇东100米路北
售楼热线:0632-5211888
售楼地址:文苑路与兴教路交汇处,兴安花园C区
投资商:山东能源置业集团有限公司
开发商:枣庄德圣房地产开发有限公司
施工单位:中建三局
景观设计:浙江绿城景观工程有限公司
预售许可:枣高房预售证第2001号
参考均价:①多层:最低单价9500元/㎡,最高单价:10500元/㎡,均价:10000元/㎡,物业:1.3元/㎡/月
②小高层:最低单价7500元/㎡,最高单价:8000元/㎡,均价: 7800元/㎡,物业:1.3元/㎡/月
③高层:最低单价7400元/㎡,最高单价:7800元/㎡,均价:7500元/㎡,物业:1.3元/㎡/月
销售状态:新盘
开盘日期:2020年4月1日
交房时间:预计2022年
建筑面积(㎡):约44.8万平方
占地面积(㎡):约19万平方
总户数:2425户
产权:70年
绿化率:35%
容积率:2.08
交通状况:周边道路规划完善,开车出门通畅无阻,非常便利
①环线:复元三路、黄河路、光明大道
②公交:项目西侧有BRT站点、公交站点,BRT
③火车站:高铁站距离项目仅需十五分钟车程
④高速路口:项目向南不到十分钟车程就能到达京台高速出入口
车位(车库)数量:地上停车位170;地下停车位:586(一期)
出售价格:均价9万
物业公司:枣庄维德物业
物业费(元/㎡/月):1.3元/平/月
周边配套:
所属学区:祁连山路实验学校
周边中、小学:祁连山路实验学校
周边大学:枣庄职业学院、枣庄经济学校
综合商场:舜天购物中心、商博瑞购物中心
幼儿园:项目配建十二班幼儿园
银行:中国邮政储蓄银行
医院:枣庄矿业集团总医院
户型图:
项目介绍:项目由枣庄德圣房地产开发有限公司倾力打造。隶属于山东能源置业集团有限公司,倾力打造。总占地面积约19万平,总建筑面积约44.8万方,共规划29栋住宅,共2425户,容积率约为2.08,绿地率35%。项目西侧的凤凰山公园和项目东侧的袁寨山自然风景区与项目北侧的谷山相互呼应,形成环抱之势,共同构成了项目的周边的绿色屏障和天然氧吧。同时也是风水上讲的三山环绕,四象有情,是天然的福地聚宝盆。
【区位价值】风华里项目位于政府重点发展的政务中心区域,项目北侧紧邻祁连山路实验学校,南邻枣庄矿业集团总医院,项目距离市政府不到3公里。周边未来市政配套齐全,占据得天独厚的地利优势,升值潜力无限。
【产品价值】房型上全部做到方正实用,平面实用合理;根据不同需求制定不同的标准;所有住户朝南;均有直接采光与通风;南北通透;注重生活的私密性;平面布置符合枣庄地区人居习惯;功能结构和分区合理,
【生态价值】国家级蟠龙河湿地公园,距项目开车仅十多分钟的车程,以河流湿地、人工湿地和城市湿地于一体的湿地自然景观与历史悠久的古薛文化相结合,形成具有一定的典型性和独特性的区位优势,是颇具特色的旅游资源。为业主的周末出行也提供了好的去处。
【配套价值】项目向西步行5分钟就可到达可可里生活区,是较大较全的综合性生活商圈,向南开车5分钟就可到达舜天购物中心,是新城最大的综合性商业广场。
其次项目自身规划有约5900平米的社区商业,将为新城打造另一生活商业圈;仅项目一期就配套3000平米商业,配套多种生活业态,全能品质生活一应俱全,完全可以满足日常生活消费。
【教育价值】紧邻项目西北方向为即将投入使用的祁连山路实验学校,项目东南角配建十二班幼儿园,保证孩子得到更高质量的学前教育。项目周边名校林立,人文氛围浓厚,山东省重点中学、省级规范化学校枣庄市第八中学,枣庄职业学院,枣庄经济学校,距项目均不到1公里,让我们更好的感受书香氛围。
山能德圣风华里项目是由山能置业旗下的枣庄德圣房地产开发有限公司开发建设。山能置业集团拥有5家子公司,累计开发面积超过800万平方米。截至2016年初,企业总资产已逾150亿元,土地储备近5000亩,同步开发项目30个,开发面积300余万平方米。开发的项目先后获得中国房地产行业最高奖——“广厦奖”、“国家康居示范工程”、“全国实施用户满意工程先进单位”、“全国物业管理示范住宅小区”四项房地产、建筑行业顶级大奖,成为山东省内目前唯一一家获得以上四项殊荣的房地产开发企业。
开发商介绍:枣庄德圣房地产开发有限公司,隶属于山东能源置业集团有限公司,公司开发建设过世纪城(东、西区)、新大都、巨山花园、玉兰花园、壹号院、菏泽阳光水岸、济宁中都苑等项目。
山东能源置业集团有限公司,系“世界五百强企业”山东能源权属公司。目前,山能置业集团拥有5家子公司,累计开发面积超过800万平方米。开发的项目先后获得中国房地产行业最高奖——“广厦奖”、“国家康居示范工程”、“全国实施用户满意工程先进单位”、“全国物业管理示范住宅小区”四项房地产、建筑行业顶级大奖,成为山东省内目前唯一一家获得以上四项殊荣的房地产开发企业。
公司地址:山东省枣庄市薛城区太行山路东侧240号
公司电话:0632-5766554
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有人说过,味道是人们心中的一分乡愁。真正的烟火味就在平常的生活中,因为那是家乡的味道。对于枣庄来说尤其如此,诸多的地道美食有着悠久的历史,又长存于普通人的生活中。味高却不和寡,历久而又弥新。大众网枣庄[详细]