个人储蓄分流房贷速增

　　经历了6月底银行“钱紧”状况之后，截至7月末，上海市本外币各项存款余额66529亿元，当月减少827.2亿元，环比多减2143.9亿元；本外币各项贷款余额43109亿元,当月新增200.9亿元，环比少增203.2亿元。

　　短期存款分流明显

　　据分析，7月上海市存款变化主要有三个特点：人民币存款冲高回落，外汇存款降幅扩大；单位存款大幅减少，财政性存款增加较多；个人储蓄存款分流较多。

　　短期由于市场“钱紧”的余波，理财产品等其他投资渠道收益率较高，银行存款对个人资金的吸引力有所下降。央行数据显示，当月全市本外币个人存款减少558.8亿元，环比多减1244.7亿元，其中储蓄存款减少565.6亿元，环比多减1113.4亿元。按存款品种分，本外币个人活期存款和通知存款分别减少440.4亿元和161.8亿元；而个人本外币定期存款和结构性存款分别增加36.6亿元和6.4亿元。

　　信贷需求个贷为主

　　上月，人民币贷款增速放缓，外汇贷款持续减少。当月全市新增人民币贷款320.5亿元，环比少增133.6亿元；外汇贷款减少19.4亿美元，为近四年来外汇贷款最大单月跌幅，环比多减11.4亿美元。

　　7月份全市信贷需求以个人贷款为主，个人贷款出现持续多增。当月全市新增本外币个人贷款145.6亿元，超过当月各项贷款增量的七成，环比多增12.7亿元，其中中长期个人消费贷款增加131.9亿元，环比多增13.9亿元。

　　楼市升温房贷增长

　　楼市的热度与房贷数据涨跌息息相关。7月，住房开发贷款增长较快。当月上海市中外资银行新增本外币商业性房地产开发贷款22.3亿元；其中住房开发贷款增加47.4亿元，同比多增56亿元。

　　同时，受房地产市场持续升温和个人购房需求扩大的影响，当月个人住房贷款继续高位增长。7月全市新增本外币个人住房贷款82亿元，环比和同比分别少增4.3亿元和多增63.9亿元。当月全市本外币个人汽车消费贷款增加48.9亿元，同比多增36.2亿元。

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