“十一”楼市频现日光盘 专家称年底或短暂降温

　　据新华社武汉10月7日电　国庆黄金周期间火爆的绝不只是景区,还有各地的楼市尤其是一线城市的楼盘销售。业内人士认为,随着各地银行房贷持续收紧,甚至出现断供,年底楼市或将出现短暂性降温。

　　在全国许多城市,“国庆档”的楼盘几乎都是大卖,一些开发商提前完成年度销售任务,甚至开始上调全年销售目标,提升价格。“首付30万起购海景别墅,免费派车实地看楼盘,安排旅游。”武汉多个旅行社均组织人员前往山东购买海景房,不少市民报名参加。

　　记者在武汉市随机调查发现,国庆期间,许多楼盘都成“日光盘”,开盘首日便被一抢而空。一些项目推出“别墅3万元抵10万元”“5000元抵2万”等优惠措施来加大促销,到访量及电话咨询量都居历史上“金九银十”的高位。

　　“现在楼盘很好卖,上个月推出的千套房子现在基本被抢光。”武汉后湖一位售楼经理说。相比之下,武汉光谷某楼盘置业经理小张更忙得不可开交。她说,“我们20个销售员,每人每天要接待十几批客人,每天可以认购100多套。”

　　统计显示,9月份,武汉新房销售成交量居史上第二,而均价也是历史最高。9月26日至10月2日,武汉主城区商品住宅成交3252套,创下今年单周销售新高。

　　火热场面并非只是在武汉出现,全国许多城市房地产市场呈高热状态。在成交量放大带动下,许多开发商开始逐渐调高房价。数据显示,全国70个大中城市中,8月份新建商品住宅价格下降的城市只有1个,上涨城市达69个,十余城市同比涨幅超过10%。

　　有市场人士表示,政策层面正传出一些收紧信号。中原地产研究部总监张大伟认为:“从国家统计局公布的数据看,至少有10个同比涨幅超过10%的城市年内很难完成房价调控目标。”这些城市或将在一定范围内小幅调整调控政策,适当压一压房价上涨幅度。