来泉山庄车位只售不租 业主不满:车位比车贵

引发争议的来泉小区新的物业规定。

来泉山庄入口处张贴的优惠宣传单。

空荡荡的小区停车场内，仅有的车辆。

　　大众网枣庄4月7日讯 近日，大众网友“正道法师”在鲁南论坛以《来泉山庄小区强售车位，不买车位的小区居民车不能进入小区》为题的帖文引起广大网友关注。今天下午，记者来到枣庄昂立来泉山庄小区了解相关情况。

　　小区车位“只售不租”引发业主不满：车位比车还贵

　　近日，在大众网鲁南论坛上，《来泉山庄小区强售车位，不买车位的小区居民车不能进入小区》、《来泉山庄小区物业与业主又因强制买车位发生冲突 》、《枣庄来泉山庄车库只售不租 男子投诉路上被拦截殴打》等多个反映来泉山庄小区车位（库）“只售不租”，导致业主与物业间发生强烈冲突的帖文，引起广大网友的关注。

　　今天下午3点左右，记者赶至来泉山庄小区，看到在小区门口的道路两侧，停靠着不少车辆。在小区门口道路的树干上、小区入口处、小区入口两侧绿化树上都贴有“来泉山庄为方便业主车辆通行，即日起7天内，请未办理车辆通行手续的业主前来售楼处办理，可享受88折优惠。”的宣传单贴满小区。

　　业主高先生告诉记者，从4月1日起，不购买车位的业主，车辆将不得进入小区。而这“一竿子打死”的处理方式，让业主非常不满，也引发了业主和物业间的激烈矛盾。

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　　“4月1日，物业规定，买车位的业主在物业处办理蓝牙卡，业主开车凭蓝牙卡进出小区，没有蓝牙卡车辆不能进入小区，而车位则只卖不出租。”高先生说，而最低12万8的车位不仅比买车还贵，甚至接近房产的三分之一。

　　高先生说，业主对此的反应很激烈，但物业和开发商一直没有给过一个合理的答复。“对于小区的‘只售不租’的车位规定，是不合理、不合法的。”

　　业主高先生向记者透露，小区上房的不少，真正在这住的却不到30%，大部分都是为了孩子上学才搬过来的。

　　“小区不买车位就不让进车，这里人少，买个菜都要开个车才能到，如果不是因为孩子上学，谁过来住啊？”来泉山庄业主刘女士说道。

　　刘女士说，从小区不让没车位的业主进门后，自己家的车不是停靠在小区外的道路上，就是放在老城区。

　　“这么多天过去了，小区也没有给一个合理的解释，价格这么高，我们是无力承担的，车位‘只售不租’，我们也很难接受。”在小区停车场附近，业主张女士说，由于车位价格太高，不仅仅是自己，大部分的业主都是不打算购买车位的。

　　记者走进两栋楼之间的一处地下车库，发现车库内空荡荡的一片，只停着三辆车，其中一辆还是临时停车车辆。

　　物业称“不买车位无法进小区” 开发商：将尽快拿出调整方案

　　在来泉山庄物业客服部，客服人员告诉记者，车位目前还是维持之前的“只卖不租”的情况，“我们还未接到上级下发的调整通知。”

　　“这两天来买车位的并不多，大部分还是之前的业主购房时一起购买的，当时的价格较之现在稍低些。”客服人员说，如果没有购买车位，肯定是进不了小区的。即使是临时停车，也只能办理临时通行证，停车2小时。

　　随后，记者联系到昂立集团相关负责人张经理，他告诉记者，目前公司正在积极调整方案，争取尽快拿出解决方案，给予业主一个答复。

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　　根据《山东省物业管理条例》，“车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定”。