等了四年还没住上新房 售楼中心关了门

　　售楼中心已停止运营。

　　本报记者

　　家里房子被拆了,早日住上新房已经成为邵庄村老百姓最关心问题。24日记者了解到,青云锦绣花城就是老百姓想早日进去居住的小区,它于2010年9月开工,计划于2013年5月竣工并交付使用,但是至今有些楼房仍没竣工,住上新房已经成为一部分老百姓的最大心愿。

　　等了四年还没住上新房

　　24日,记者来到青云锦绣花城楼盘,有些楼房已经交付给老百姓并投入使用,但是有一部分老百姓还没住上新房。一位不愿意透露姓名的先生表示,他家买的那栋楼还没开始建呢,至今仍是一个大坑。　　　2010年交了30万买房子,可没有想到的是,至今楼房还没建起来,都四年了还是一个大坑,另一市民表达了心中的不满。记者看到,楼盘中有几栋楼已经完成了主体工程,据市民高先生介绍,有两栋楼的主体工程都完成两年多了,到现在还没交房使用。和高先生一样,多位市民表示,这里的工程进展很慢,两年之内工程进展几乎没有太大变化。采访中,一位李先生透露,这座楼盘的资金比较紧张,所以干不下去了,也有市民表示,没有钱了,就没法盖房子了。

　　春节过后售楼中心关了门

　　四年住不上新房的老百姓表示很无奈,售楼中心又关了门更让他们心里没了底。市民袁先生表示,我还想在这里买套房子呢,可是售楼中心已经关闭了。据市民高女士表示,该楼盘的售楼中心从春节过后就关门了,并停止了对外售房业务。

　　售楼中心停止运营,让老百姓有了更多的疑虑。记者来到该楼盘物业管理中心,据工作人员介绍,春节前售楼中心还在正常运营,春节之后就停止运营了。当问到该楼盘还对外买房子吗时,工作人员表示,房子多着呢,可以买,随即她说出了一个售房电话。

　　售楼的刘女士告诉记者,现在可以买房子,但是售楼中心不运营。既然可以卖房子,但为何售楼中心不工作,售楼中心为何不运营?刘女士表示,她也不清楚原因,公司通知不用上班,在记者的追问下,刘女士透露,现在的开发商没钱没法干下去了,需要寻找一个合资商才可继续建房。

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　　不动产登记或自7月1日起起推行　或对楼市产影响

　　离国土资源部(以下简称“国土部”)最终公布《不动产统一登记条例》已不足百日,据记者了解,该条例正在紧张修订中。

　　对于之前有媒体爆出的不动产登记工作已经在南京、宁波、郑州等几个城市展开试点,记者从知情人士处进一步了解到,杭州、南昌两市也在试点范围之内。目前,这些试点城市正在启动不动产登记技术规程和数据库标准的制定工作。而作为不动产统一登记的主要牵头部门,国土部已经着手整合建立不动产登记信息管理基础平台,将按照“注销旧证换新证”原则来进行。

　　国土部之所以选择这些城市作为试点目标,是因为这些城市的不动产登记条件(包括全国个人住房信息联网、农村集体土地确权等)较为成熟。“在这些试点城市中,主要是将林地、海域、农村承包地、农村集体建设用地、住房等信息进行统一登记,所需解决的问题主要是将其技术标准统一,实现统一技术平台。”南京市国土资源局一位人士告诉中国房地产报记者。

　　据记者了解,尽管北京市并不在试点名单中,但北京正在研究实施官员财产申报制度,包括住房面积、户型、位置,是商品房还是政策房,户主是本人还是家人等全部登记,相关登记工作正在进行。

　　备受关注的《不动产登记管理条例》已经划定不动产登记所涵盖的范围、不同级别登记机关的权责义务、不动产产权拥有人权利、义务等；《不动产登记管理办法》则着重于规定不动产登记的流程、手段等技术性内容。《不动产登记管理条例》完成了大部分内容,“权限管理”将延续在其中,即在必要时,系统总控部门通过对相关单位、部门、人员以发放授权的方式,对特定条件的不动产信息进行定向查询。

　　据记者了解,《不动产统一登记条例》将于6月上报国务院,7月1日起全国推广。目前国土部正在紧锣密鼓地在各大城市设立不动产登记机构及派出机构,预计自全国开始登记起,约需半年时间完成任务。

　　“2014年的全国楼市可能会更为错综复杂。影响因素中,不排除官员财产公示对楼市会产生微妙影响。”北京龙熙房地产开发有限责任公司总经理孟庆福告诉中国房地产报记者。

　　此外,记者还了解到,国土部已经在多地试点土地登记动态监管查询系统,该系统可实现省、市、县三级土地登记信息的实时动态查询和监管。国土部一位内部人士告诉记者:“土地登记动态监管查询系统可以作为落实不动产统一登记制度的牵引,在现有土地登记信息的基础上,实现预留与住建、林业、海洋、渔业等部门的接口,为不动产统一登记奠定基础。”