枣庄市南工业区：废旧厂房办起创意产业园

　　8月1日,记者来到枣庄市中区市南工业区。这里是枣庄市传统工业的诞生地,由于资源枯竭、城市转型,近年来,大批企业停产破产,厂房废弃,逐渐没落下来。

　　但记者了解到,这里的废弃厂房如今有了新的“用武之地”。

　　“水泥厂这片儿正是规划设计的大世界吉尼斯枣庄基地所在,上个月刚完成设计方案,目前正在完善中。”市中区市南工业区管委会副主任陈贵和告诉记者。

　　据了解,上海大世界基尼斯枣庄发布文化创意中心,是大世界基尼斯总部在上海以外地区投资建设的第一个项目。项目总投资11.88亿元,用地面积362.25亩,建设期3年。

　　引进新项目不等于推倒原先的基础重建。记者了解到,基地项目将加固利用这些遗存厂房,因老楼、老管线、空厂房别有一番“风情”,可建基尼斯基地攀岩和迷宫项目,“大约10万余平方米。”陈贵和说。

　　免租金、提供土地

　　建起“聚艺谷”

　　走进原天鹅地毯厂,聚艺谷文化创意运营有限公司的牌子已经挂起。据枣庄市市中区发改局副局长陈晓宏介绍,成立“聚艺谷”,不仅是为了统一对外开展招商,而且有聚集艺术发展的寓意。

　　在“市南记忆”展馆,胶片留住了曾经的老厂房、机器以及产品。不能适应激烈的市场竞争会被淘汰,但也孕育了涅槃的希望。

　　福禄(“葫芦”谐音)文化艺术馆里,葫芦工艺品价格从十几元递增,老葫芦(10年以上)艺术品市场价格更是一路看涨,从几万元到数十万元。

　　“艺术馆符合我们发展文化产业的思路,在这里可以享受到三年免租期的优惠。”陈贵和告诉记者。

　　“政府帮我们流转了1300多亩土地种植葫芦,解决原料供应问题。加上我们积累的人才以及市场渠道,确定了农产品艺术化、艺术品产业化的发展模式。”馆长刘文君告诉记者。

　　不断集聚的人气也让刘文君看好,“建馆已经三个月了,加上产品储备共投入近千万元,现在每个月都有一千多件的销量,而且还呈增长趋势。”

　　与大城市错位发展

　　“随着市南区进入市区以后,工业外迁企业退园是趋势。”枣庄市市中区建筑设计院副院长任昭刚说,“双高”(高污染高能耗)早已被市南工业区“拒之门外”。

　　经过多次论证,市南工业区将文化创意和电子商务作为“重生”的产业。

　　“重生”免不了克难。据介绍,在招商过程中,知名度低也曾使一些文化类公司望而却步。

　　“大城市艺术人才聚集度高,而且还有特定的‘圈子’,枣庄缺乏这种艺术氛围。”任昭刚告诉记者,“北京的798艺术区也是老厂改造,但那里能创造出来绝版的艺术孤品。杭州的文化创意产业园,手工制作没问题,但大批量生产的条件不具备,地价太高是主因。”

　　任昭刚认为,将艺术品手工制作和小批量生产结合,别人做孤品,这里可做限量版,也可小批量生产,利用市南工业区的交通优势、政策优势、土地优势聚集一批艺术家,结合枣庄当地的文化旅游产业发展带来的人气,选择避免与成熟大城市同质竞争、错位发展的模式。