华西小区屡遭偷盗凸显物业管理软肋  

不撬门锁　入室行窃
华西小区屡遭偷盗凸显“老房子”物业管理软肋

    大众网枣庄11有1日讯（特约记者 张冬磊）门、锁都 “完好无损”，但是室里面的电动自行车和食用油却不见了，10月30日一大早，市民王女士发现储藏室被小偷 “光顾” ，失窃物品价值近3000元。

    记者接到报料后，迅速赶到位于市中区华山路王女士所在的华西小区，王女士带领记者察看了她的储藏室。王女士家的储藏室处在楼洞单元门的右侧，只见储藏室里的灯开着（这是窃贼在夜晚偷东西时打开的），地面上到处是散落的杂物（窃贼翻找物品时造成的），一辆老旧的“木兰”仍然放在原地，但是让王女士心痛地是，自己刚买了不到一个月的一辆崭新的电动自行车不见了。经过清点，她发现小偷还顺手拎走了自己放在室里的3桶食用花生油。“这个小偷也忒贪心了。”，王女士气愤地说。然而有一个疑问始终让王女士困惑不已，因为储藏室的门、锁都完好无损，小偷是怎么悄无声息地入室行窃的呢？经过记者和王女士的仔细查找，终于发现了一处疑似破坏点：在储藏室的门锁“舌头”上，有一排被类似电气焊的设备“烧”出的小坑。记者推断小偷就是以此为“支点”，用工具将锁舌拨开，从而入室行窃。王女士随后到当地公安派出所报案，接待民警也对小偷的作案手法予以了关注，“这种开锁方法还比较少见，技术含量较高。”。目前，王女士已经更换、加固了门锁。

    亡羊补牢，未为晚矣。王女士介绍，根据她所掌握的信息，最近该小区已至少发生了4起类似的偷窃案，而且案件都有一个相似之处，那就是被盗的都是居民们新购置不久的电动自行车，可见小偷对小区内的情况比较熟悉。为什么华西小区屡屡出现这种失窃案件呢？在随后的调查中，记者发现，该小区是一处开放式居民聚居区，小区内居民来源较多样，其中有几栋楼的居民是地税部门和质监部门的职工、家属，还有一部分回迁户，后期开发的几栋居民楼则对外公开销售，已购房的部分单位职工也存在着转卖的情形。最关键的问题是，该小区缺乏物业管理，基本处于一种管理的真空状态，如小区内有前门和后门两处出入口，其中后门在晚十点后有专人关门上锁，但前门则常年敞开，无人值守，这就为不法分子实施违法行为提供了便利。记者还在小区内看到，由于缺乏管理，一些居民将楼下的储藏室出租，供外来人员开设商店；甚至擅自更改楼房结构，对室内布局进行不合理的改造、装修，存在一定的安全隐患。

    据记者了解，目前，市中区类似华西小区这样的“三无小区”（无物业公司，无业主委员会，无人管理）还有一批，如薛庄小区、孔庄组团、振华小区等等，他们大都是建成年代较早的老小区，这些小区内普遍存在着公共设施损毁严重、乱搭乱建、治安方面的问题，如何有效管理这些老小区，引导、组织居民共建和谐社区，应该成为有关部门认真调研和实施的课题。