北京房租5年涨一倍 市民感叹租不起

　　3月68个城市房价环比上涨范围扩至97%

　　今天国家统计局公布的3月70个大中城市房价指数显示，房价上涨幅度和范围呈继续扩大之势，70个大中城市中，环比上涨城市高达68个，只有两个没涨，同比上涨城市也达到了67个，专家表示，这样的回升态势未来还将持续。

　　在3月房价环比上涨榜中，上海以3.2%的涨幅位居70城市榜首，深圳，北京，广州分别以2.8%，2.7%，2.5%的涨幅紧随其后，在同比上涨榜中，北京，广州涨幅最高，达到11.2%，深圳和上海分别上涨9.1%和7.8%。可以说，一线楼市继续领涨全国楼市。由于3月是国五条实施前的最后窗口期，二手房交易异常火爆，交易量达到平时的3倍，从今天的数据也再次得到了印证。70个城市中，66个城市二手房价环比上涨，北京涨幅最高为3.1%。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称，到了4月份以后，整个交易量可能下降，但房价怎样，我估计不会有太大变化。

　　北京大学国家发展研究院院长姚洋称，由于你对二手房调控上去了，大家对新建住房的需求就会上去，新建住房的价格就会往上走。所以总体来说，我预计我们今年的房价可能还是得涨。

　　专家表示，一线城市的人口聚集性和国际性特点使得房价下降的空间不大，以北京为例，每年有近60万外来人口，对住房的需求量近20万套，但实际供应量不到八万套，供不应求是房价上涨的根本原因，此外，国际化大都市的特点也让一线楼市价格坚挺，这也是世界各国热点城市的房价特点。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌称，全世界都一样，美国的房价差别也很大，纽约的房价和一般中小城市房价差别也很多倍，日本的东京，韩国首尔，房价都很高